Reforma integral en Tarifa
- Dónde
- Tarifa (Cádiz)
- Superficie
- 80 m²
- Tipo
- Reforma integral de vivienda
Vivienda de 80 m² que se reforma entera: cocina abierta al salón, baño rehecho desde las tuberías, electricidad nueva en toda la casa, suelo completo y un dormitorio dividido en dos. Se graba cada hito para que los propietarios —y cualquiera que se lo esté pensando— vean el ritmo real de una obra.
Esta obra está en Tarifa (Cádiz), fuera de nuestra zona habitual de trabajo. La publicamos porque es la obra que tenemos en marcha y porque enseña cómo trabajamos día a día. Nuestra zona de servicio es Marbella y la Costa del Sol en un radio de 35 km.
Alcance
Qué se hace en esta obra.
- Cocina nueva completa, abierta al salón con separador
- Baño rehecho: tuberías, revestimientos, muebles e iluminación
- Instalación eléctrica nueva en toda la vivienda y cuadro nuevo
- Suelo nuevo en toda la casa
- División de un dormitorio en dos habitaciones
- Alisado de paredes y techos, y carpintería con premarcos
Diario de obra
Día a día.
Día 1
Día 1: así está la vivienda antes de tocar nada
Recorrido estancia por estancia explicando qué se va a hacer en cada una y por qué. Es la referencia contra la que se comparará el resultado final: el mismo recorrido, el mismo orden.
- Cocina: se retira entera y se abre al salón tirando el panel
- Salón: cae una pared y se cambia el suelo de toda la casa
- Baño en forma de L: se mueve una pared para ganar metro y medio
- Dormitorio: se divide en dos habitaciones
Leer lo que se dice en el vídeo
Transcripción del vídeo
Estamos en Tarifa. Vení que te muestro qué es lo que vamos a hacer acá. Empezamos por la cocina: toda afuera, va a quedar completamente nueva. La vitrocerámica queda aquí en su lugar con campana, el fregadero va a ir aquí, ventana nueva de doble capa. Este panel que se ve lo vamos a tirar: vamos a dejar una cocina diáfana con un separador justo aquí, que va a quedar espectacular. Atrás tuyo tenemos una columna y una despensa que se van a integrar con un mueble completo. Aquí mismo va a ir la nevera, el horno abajo y el microondas arriba. Los azulejos también van a caer. Y esto que hay aquí se va a cambiar: se va a hacer cuadro eléctrico y electricidad completa de la casa, nueva. En el salón, esa pared que se ve aquí también va a caer. El suelo se cambia completo en toda la casa. El ventanal, obviamente, también se va a cambiar. Los propietarios nos dijeron que los muebles se hagan a medida. Aquí donde teníamos uno de los mayores dilemas es en el baño: fíjense que tiene forma de L y queda un poco pequeño con esa L. Baño completo nuevo: tuberías nuevas, revestimientos completos nuevos, los muebles y las luces. En los dormitorios vamos a dividir esta habitación en dos. Ventanas nuevas, alisado de paredes y techo. Nos vemos en dos meses, cuando terminemos.
Día 2
Día 2: la cocina ya no existe
En dos días la cocina y el tabique han desaparecido, y están marcadas todas las rozas y los puntos de luz. Cuatro cubas de escombro y el pladur subido por la ventana, porque el acceso no daba para más.
- Cocina demolida y tabique retirado en dos días
- Rozas y puntos de luz marcados: lavadora, campana, vitro, horno y microondas
- Falso techo de pladur para pasar los cables y el agua
- Cuatro cubas de escombro retiradas
- Cinco personas trabajando en la vivienda
Leer lo que se dice en el vídeo
Transcripción del vídeo
Segundo día en Tarifa. Solo dos días y toda la cocina ha ido a la basura. Aquí teníamos una pared, también fuera. Hemos empezado con la fontanería de la zona de lavado, para la lavadora nueva. Aquí hemos marcado todos los sitios de la electricidad: la nevera irá aquí, el horno y el microondas. Y esto será para el comedor y el salón. La televisión irá aquí; ya está marcado todo lo que haremos de electricidad. Del techo hablamos en el vídeo anterior: haremos un falso techo con panel para poder pasar todos los cables y todo por arriba. Bajará unos diez centímetros, quizá un poco bajo, pero los propietarios estaban conformes. Hicimos también la división de la habitación. Cuatro cubas de escombro han salido de aquí, y el pladur lo subimos por las ventanas. Trabajamos cinco personas y le metimos mucho.
Día 10
Día 10: lo que no se ve detrás de las paredes
Electricidad y fontanería terminadas y pasadas por el techo, con el agua por debajo de los tubos de luz por si algún día hay una fuga. La cocina ya enlucida y alisada, y el baño listo para alicatar.
- Cableado y agua por el techo; el agua por debajo de la luz, por si hay fuga
- Pared de la cocina enlucida y alisada
- Fontanería, desagües y puntos de luz terminados
- Premarcos de 72,5 colocados y puerta corredera
- Baño con el tabique retirado y listo para alicatar
Leer lo que se dice en el vídeo
Transcripción del vídeo
Ya pasaron más o menos 10 días desde que empezamos en Tarifa. Miren cómo vamos. El cableado está todo por el techo; el agua también la pasamos por el techo, por debajo de los tubos de la luz, por si llega a haber alguna fuga. La pared de la cocina ya está toda perliteada y alisada. La fontanería la tenemos toda lista. Los desagües también, y los puntos de luz ya están todos puestos. En esta pared va a ir la nevera de este lado, el horno, el microondas, la caja de registro, y aquí el cuadro de luz. En el salón ya tenemos todos los puntos de luz colocados en todas las paredes; algunas zonas ya están enlucidas y listas. Empezamos a poner premarcos de 72,5 en todas. Aquí va una puerta corredera. Ya hicimos la separación entre habitaciones: esta quedó un poco pequeña, pero los dueños así lo quisieron. Y en el baño, ¿recuerdan que había un tabique? Lo tiramos y ya está todo hecho para alicatar. Aquí va la ducha, el inodoro y los muebles. Así va: solo han pasado 10 días, creo que vamos a buen ritmo.
Timelapse
Una pared perliteada de principio a fin, en 50 segundos
Cámara fija sobre uno de los perliteados de la vivienda: el mortero se aplica sobre la pared original y se pasa la regla hasta dejar la superficie recta, lista para el alisado fino y la pintura. Es el paso que decide si una pared se verá bien cuando le dé la luz de lado.
- Mortero de perlita aplicado a mano sobre la pared original
- Regleado hasta dejar la superficie recta
- La pared queda lista para el alisado fino y la pintura
Timelapse
Así se coloca una de las ventanas nuevas
Cámara fija sobre la colocación de una de las ventanas nuevas de la vivienda: se presenta el marco en el hueco, se nivela y se aploma, y se remata el contorno con mortero para que quede sellado contra el agua y el viento. El remate es lo que separa una ventana bien puesta de una que silba en invierno.
- Marco presentado en el hueco, nivelado y aplomado
- Fijación del marco a la obra
- Contorno rematado con mortero y sellado
Timelapse
El falso techo del salón, colocado en 70 segundos
Cámara fija sobre la colocación del falso techo de pladur del salón: primero la estructura de perfilería, nivelada y fijada, y encima las placas atornilladas. Por ese hueco pasan la electricidad y el agua de toda la casa —el agua por debajo de la luz, para que una fuga nunca toque la instalación— y por eso este techo se monta antes de cerrar nada.
- Perfilería nivelada y fijada al techo original
- Placas de pladur cortadas y atornilladas a la estructura
- Por el hueco pasan electricidad y fontanería, registrables desde abajo
Día 25
Día 25: paredes perliteadas, ventanas nuevas y el techo a medio colocar
Tras un parón por una lesión —el recorrido se hace en muletas—, la obra enseña un salto grande: todas las paredes de la cocina perliteadas, dos ventanas ya cambiadas, el falso techo del salón a mitad de colocación, los cinco premarcos puestos y el baño preparado para empezar en cuanto lleguen los azulejos.
- Todas las paredes de la cocina perliteadas y ventana nueva colocada
- Falso techo del salón a mitad de colocación, a 2,35–2,38 m (decisión de los dueños)
- Los cinco premarcos de puerta colocados
- Baño listo para empezar: rozas del suelo, bajante y bote sifónico, a la espera de los azulejos
- Llaves de corte de agua fría y caliente añadidas
- Objetivo: terminar en un mes aproximadamente
Leer lo que se dice en el vídeo
Transcripción del vídeo
Día número 25 en la obra de Tarifa. No pudimos venir antes porque tuve un pequeño accidente, pero los cambios ya son súper notables. Tenemos todas las paredes de la cocina perliteadas, ya pusimos la ventana nueva, la electricidad ya la habían visto, y aquí tienen los enganches para el techo de pladur. Si miramos al salón, el techo está a mitad de colocación; obviamente falta emplastecer, pintar, etcétera. Quedó un poquito bajo —los dueños lo sabían y optaron por esta opción—; de todas formas está a 2,35–2,38, bastante bien, no es excesivamente bajo. Las paredes, todas perliteadas; falta alisarlas, que es el paso final. Los premarcos ya los colocamos todos: están los cinco puestos. Voy con muletas y me cuesta un poco, y aquí hay unas trampas asesinas… También cambiamos la ventana de esta habitación y ya empezamos con su techo; las paredes están todas perliteadas. Si quieren ver cómo lo hacemos, tenemos un timelapse en la web y publicado en el perfil. Aquí ya no queda prácticamente nada: solo el techo y alisar las paredes. Ojo con los obstáculos. Estas paredes ya están con puente de unión, todo listo para la perlita; nos quedan esta pared y la habitación de al lado. La semana que viene es muy probable que empecemos con el baño: está casi preparado, con las rozas del suelo abiertas, el bajante y el bote sifónico que va aquí. Solo falta que lleguen los azulejos, que es lo que estamos esperando. Las llaves de corte, ahí se ven: antes no había y añadimos llaves de corte de agua fría y caliente, súper importante en una vivienda. Esta habitación está prácticamente igual que la última vez; lo único que añadimos fue el punto de luz para el ventilador de techo con luz que quiere poner la familia. Poco más: la ventana se cambia la semana que viene, se perlitea todo y para adelante.
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