Acceso complicado en el casco
Calles peatonales, sin ascensor y con escaleras de vuelta estrecha. Todo el material y el escombro entra y sale a mano, y eso hay que contarlo en el presupuesto desde el principio, no sumarlo después.
Reformas en Estepona, con precio y plazo cerrados.
Estepona es donde tenemos la base: nuestro domicilio social está aquí y aquí hemos reformado nuestros propios pisos. Trabajamos en todo el municipio, del casco antiguo a las urbanizaciones de la carretera de Cádiz.
- Precio cerrado
- Plazo cerrado
- Equipo propio
El parque de vivienda
Cómo son las viviendas que reformamos en Estepona.
El casco antiguo de Estepona tiene mucha vivienda pequeña y antigua, con muros de carga, techos bajos y escaleras estrechas que condicionan cómo entra el material. Hacia Cancelada, Selwo y la costa domina el apartamento de urbanización de los años noventa en adelante, más regular y con obra más previsible.
Muros de carga donde no se espera
En vivienda antigua de casco, muchos tabiques que parecen simples son estructurales. Abrir una cocina al salón puede pasar de obra menor a obra mayor con proyecto: se comprueba antes de prometer nada.
Nuestra base logística
Al estar aquí, el equipo no pierde tiempo en desplazamientos y podemos pasar a resolver cualquier cosa el mismo día. Es el municipio donde mejor ajustamos plazo.
Dónde trabajamos dentro del municipio
Casco antiguo · Cancelada · Selwo · El Padrón · Bahía Dorada · Puerto
Es donde tenemos la base, así que el equipo no pierde tiempo en desplazamientos.
Cómo trabajamos
Tres pasos y una fecha de entrega.
Visita en 48 h
Medimos, miramos el cuadro eléctrico, las tuberías y lo que hay debajo de los azulejos. Todo lo que se ve en la visita entra en el precio.
Presupuesto cerrado en 48 h
Cada partida medida, materiales con marca, plazo por semanas y pago por hitos. Te lo explicamos por teléfono, partida por partida.
Obra con nuestro equipo
Los mismos obreros que ves en los vídeos. Te mandamos el avance cada semana y entregamos en la fecha firmada.
Dudas habituales
Lo que nos preguntan antes de firmar.
¿Cuánto cuesta reformar un piso en Marbella?
Depende de cuatro cosas concretas: los metros y el estado de la vivienda, lo que hay detrás de las paredes (si la instalación eléctrica tiene 30 años, va entera), cuántos baños y cocinas se tocan —ahí se va la mitad del presupuesto de una reforma integral— y la calidad de los materiales que elijas. Por eso no damos un precio por teléfono: vamos, lo medimos y te lo damos por escrito partida por partida en 48 horas, gratis y sin compromiso. Un presupuesto dado a ciegas es el que después se dispara.
¿Qué significa exactamente «precio cerrado»?
Que el importe que firmas en el presupuesto es el que pagas al terminar. El presupuesto lleva cada partida medida, los materiales con marca (o equivalente), el plazo por semanas y la forma de pago por hitos. Lo que detectamos en la visita —cuadro eléctrico, tuberías, humedades visibles— ya va dentro del precio: por eso miramos tanto antes de presupuestar.
¿Y si salen imprevistos durante la obra?
Se presupuesta aparte, por escrito, y decides tú si se hace. No aparece una factura sorpresa al final. Un imprevisto de verdad es lo que no se puede ver en la visita: una viga en mal estado bajo el solado o una bajante rota dentro de un muro. Lo que sí se ve en la visita no es un imprevisto, es parte del precio cerrado.
¿Cómo se paga la reforma?
Por hitos: una parte al empezar, otra a mitad de obra y el resto a la entrega, cuando ya lo has visto terminado. El reparto habitual es 30 % al inicio, 40 % a mitad y 30 % en la entrega, y queda escrito en el presupuesto. Nunca se paga todo por adelantado.
¿Cuánto tarda una reforma integral?
Una reforma integral de un piso de 80–100 m² suele llevar entre 8 y 10 semanas si la vivienda está vacía. Con el piso habitado se alarga, porque hay que trabajar por fases. En el presupuesto va la fecha de entrega por escrito, no una estimación: planificamos por semanas y te enseñamos el avance en cada una.
¿Hace falta licencia para reformar?
Para una reforma interior que no toca la estructura ni la fachada, en los municipios de la Costa del Sol suele bastar con una declaración responsable o una licencia de obra menor. Si se toca estructura, se abren huecos en muros de carga o se modifica la fachada, hace falta licencia de obra mayor y proyecto técnico. La tramitación la hacemos nosotros y va incluida en el presupuesto.
También reformamos en
Visita y presupuesto gratis
Cuéntanos qué quieres reformar.
Escríbenos por WhatsApp con la zona, qué quieres hacer y para cuándo. Te contestamos en minutos de 9 a 20 h y te proponemos día para la visita.