Acceso y desnivel
Muchas parcelas tienen pendiente fuerte y acceso estrecho: entrar con un camión de material o sacar escombro requiere planificación, y eso afecta al plazo.
Reformas en Benahavís, con precio y plazo cerrados.
Trabajamos en Benahavís, tanto en el pueblo como en las urbanizaciones de la zona alta. Está a unos 25 minutos de nuestra base.
- Precio cerrado
- Plazo cerrado
- Equipo propio
El parque de vivienda
Cómo son las viviendas que reformamos en Benahavís.
En Benahavís domina la vivienda de urbanización en parcela, con bastante superficie y buenos acabados de origen. La obra habitual no es de necesidad sino de actualización: cocinas, baños, climatización y adecuación de espacios exteriores. En el pueblo hay vivienda más pequeña y antigua, con las limitaciones de acceso propias de un núcleo de montaña.
Obra de actualización, no de necesidad
Aquí lo normal es partir de una vivienda que funciona y quererla mejor. La conversación va más de calidades y de acabados que de instalaciones viejas.
Normativa de urbanización exigente
Las urbanizaciones tienen sus propias normas sobre fachadas, cerramientos y colores. Se comprueban antes de presupuestar cualquier cosa que se vea desde fuera.
Dónde trabajamos dentro del municipio
Pueblo · La Zagaleta · La Quinta · Los Arqueros · El Madroñal
El equipo está a unos 25 minutos, así que podemos pasar a resolver una incidencia el mismo día.
Cómo trabajamos
Tres pasos y una fecha de entrega.
Visita en 48 h
Medimos, miramos el cuadro eléctrico, las tuberías y lo que hay debajo de los azulejos. Todo lo que se ve en la visita entra en el precio.
Presupuesto cerrado en 48 h
Cada partida medida, materiales con marca, plazo por semanas y pago por hitos. Te lo explicamos por teléfono, partida por partida.
Obra con nuestro equipo
Los mismos obreros que ves en los vídeos. Te mandamos el avance cada semana y entregamos en la fecha firmada.
Dudas habituales
Lo que nos preguntan antes de firmar.
¿Cuánto cuesta reformar un piso en Marbella?
Depende de cuatro cosas concretas: los metros y el estado de la vivienda, lo que hay detrás de las paredes (si la instalación eléctrica tiene 30 años, va entera), cuántos baños y cocinas se tocan —ahí se va la mitad del presupuesto de una reforma integral— y la calidad de los materiales que elijas. Por eso no damos un precio por teléfono: vamos, lo medimos y te lo damos por escrito partida por partida en 48 horas, gratis y sin compromiso. Un presupuesto dado a ciegas es el que después se dispara.
¿Qué significa exactamente «precio cerrado»?
Que el importe que firmas en el presupuesto es el que pagas al terminar. El presupuesto lleva cada partida medida, los materiales con marca (o equivalente), el plazo por semanas y la forma de pago por hitos. Lo que detectamos en la visita —cuadro eléctrico, tuberías, humedades visibles— ya va dentro del precio: por eso miramos tanto antes de presupuestar.
¿Y si salen imprevistos durante la obra?
Se presupuesta aparte, por escrito, y decides tú si se hace. No aparece una factura sorpresa al final. Un imprevisto de verdad es lo que no se puede ver en la visita: una viga en mal estado bajo el solado o una bajante rota dentro de un muro. Lo que sí se ve en la visita no es un imprevisto, es parte del precio cerrado.
¿Cómo se paga la reforma?
Por hitos: una parte al empezar, otra a mitad de obra y el resto a la entrega, cuando ya lo has visto terminado. El reparto habitual es 30 % al inicio, 40 % a mitad y 30 % en la entrega, y queda escrito en el presupuesto. Nunca se paga todo por adelantado.
¿Cuánto tarda una reforma integral?
Una reforma integral de un piso de 80–100 m² suele llevar entre 8 y 10 semanas si la vivienda está vacía. Con el piso habitado se alarga, porque hay que trabajar por fases. En el presupuesto va la fecha de entrega por escrito, no una estimación: planificamos por semanas y te enseñamos el avance en cada una.
¿Hace falta licencia para reformar?
Para una reforma interior que no toca la estructura ni la fachada, en los municipios de la Costa del Sol suele bastar con una declaración responsable o una licencia de obra menor. Si se toca estructura, se abren huecos en muros de carga o se modifica la fachada, hace falta licencia de obra mayor y proyecto técnico. La tramitación la hacemos nosotros y va incluida en el presupuesto.
También reformamos en
Visita y presupuesto gratis
Cuéntanos qué quieres reformar.
Escríbenos por WhatsApp con la zona, qué quieres hacer y para cuándo. Te contestamos en minutos de 9 a 20 h y te proponemos día para la visita.