Comunidades grandes y muy reguladas
En las urbanizaciones de Marbella los estatutos suelen ser estrictos con horarios de obra, uso del ascensor y cierres de terraza. Conviene pedir la autorización antes de firmar el presupuesto, no después.
Reformas en Marbella, con precio y plazo cerrados.
Reformamos viviendas en todo el término municipal de Marbella, desde los pisos del casco antiguo hasta los apartamentos de urbanización de la costa. Es nuestra zona principal de trabajo y el equipo está a unos 30 minutos de cualquier punto.
- Precio cerrado
- Plazo cerrado
- Equipo propio
El parque de vivienda
Cómo son las viviendas que reformamos en Marbella.
Marbella tiene dos parques de vivienda muy distintos conviviendo. Por un lado, edificios de los años setenta y ochenta en el centro y en la avenida Ricardo Soriano, con instalaciones que hoy se quedan cortas y distribuciones de pasillo largo y cocina cerrada. Por otro, urbanizaciones de los noventa y dosmiles hacia Elviria y Nueva Andalucía, donde la obra suele ser de actualización: cocina, baños y suelos, más que estructura.
Instalaciones de los setenta en el centro
En los edificios del casco y de Ricardo Soriano, la instalación eléctrica original rara vez aguanta los electrodomésticos actuales. Presupuestar solo «puntos de luz» en un piso de esa época es el error más caro que se puede cometer.
Salitre y humedad de costa
En primera línea, la carpintería exterior y las cajas de persiana sufren mucho más. Lo miramos siempre en la visita porque cambia el presupuesto de ventanas.
Dónde trabajamos dentro del municipio
Centro · Nueva Andalucía · Puerto Banús · Las Chapas · Elviria · Milla de Oro · Ricardo Soriano
El equipo está a unos 30 minutos, así que podemos pasar a resolver una incidencia el mismo día.
Cómo trabajamos
Tres pasos y una fecha de entrega.
Visita en 48 h
Medimos, miramos el cuadro eléctrico, las tuberías y lo que hay debajo de los azulejos. Todo lo que se ve en la visita entra en el precio.
Presupuesto cerrado en 48 h
Cada partida medida, materiales con marca, plazo por semanas y pago por hitos. Te lo explicamos por teléfono, partida por partida.
Obra con nuestro equipo
Los mismos obreros que ves en los vídeos. Te mandamos el avance cada semana y entregamos en la fecha firmada.
Dudas habituales
Lo que nos preguntan antes de firmar.
¿Cuánto cuesta reformar un piso en Marbella?
Depende de cuatro cosas concretas: los metros y el estado de la vivienda, lo que hay detrás de las paredes (si la instalación eléctrica tiene 30 años, va entera), cuántos baños y cocinas se tocan —ahí se va la mitad del presupuesto de una reforma integral— y la calidad de los materiales que elijas. Por eso no damos un precio por teléfono: vamos, lo medimos y te lo damos por escrito partida por partida en 48 horas, gratis y sin compromiso. Un presupuesto dado a ciegas es el que después se dispara.
¿Qué significa exactamente «precio cerrado»?
Que el importe que firmas en el presupuesto es el que pagas al terminar. El presupuesto lleva cada partida medida, los materiales con marca (o equivalente), el plazo por semanas y la forma de pago por hitos. Lo que detectamos en la visita —cuadro eléctrico, tuberías, humedades visibles— ya va dentro del precio: por eso miramos tanto antes de presupuestar.
¿Y si salen imprevistos durante la obra?
Se presupuesta aparte, por escrito, y decides tú si se hace. No aparece una factura sorpresa al final. Un imprevisto de verdad es lo que no se puede ver en la visita: una viga en mal estado bajo el solado o una bajante rota dentro de un muro. Lo que sí se ve en la visita no es un imprevisto, es parte del precio cerrado.
¿Cómo se paga la reforma?
Por hitos: una parte al empezar, otra a mitad de obra y el resto a la entrega, cuando ya lo has visto terminado. El reparto habitual es 30 % al inicio, 40 % a mitad y 30 % en la entrega, y queda escrito en el presupuesto. Nunca se paga todo por adelantado.
¿Cuánto tarda una reforma integral?
Una reforma integral de un piso de 80–100 m² suele llevar entre 8 y 10 semanas si la vivienda está vacía. Con el piso habitado se alarga, porque hay que trabajar por fases. En el presupuesto va la fecha de entrega por escrito, no una estimación: planificamos por semanas y te enseñamos el avance en cada una.
¿Hace falta licencia para reformar?
Para una reforma interior que no toca la estructura ni la fachada, en los municipios de la Costa del Sol suele bastar con una declaración responsable o una licencia de obra menor. Si se toca estructura, se abren huecos en muros de carga o se modifica la fachada, hace falta licencia de obra mayor y proyecto técnico. La tramitación la hacemos nosotros y va incluida en el presupuesto.
También reformamos en
Visita y presupuesto gratis
Cuéntanos qué quieres reformar.
Escríbenos por WhatsApp con la zona, qué quieres hacer y para cuándo. Te contestamos en minutos de 9 a 20 h y te proponemos día para la visita.